イラスト／hikohiko

賃貸経営について、親子での情報共有が難しいというお声に応えての新連載。
レオパレス21のことが分からない、賃貸住宅経営に関心が持てない、という次世代オーナー様に興味を持っていただくコーナーです。
アパート経営の基本から相続時に役立つ知識まで、毎回、テーマに沿った内容をケーススタディと共に紹介します。

平成27年に相続税制の改正があり、オーナー様など資産家の方々の相続税に対する心配は深まっています。相続税は重く、相続税納税のために、土地を売却しなければならないこともあります。

また、土地は保有しているだけで、固定資産税等がかかり、ご家族の財産をすり減らすことにつながります。

賃貸経営をする大きなメリットは、相続財産としての評価額を下げられることです。次の世代のオーナー様（以降「次世代オーナー様」とする）の相続税負担を軽減できる効果的な活用法です。

オーナー様（親御様）は、先祖代々の土地を守って次世代オーナー様に残すために、レオパレス21をパートナーとして賃貸住宅経営を行っています。

賃貸住宅経営の特長は、定期的な収入が得られることです。土地を賃貸住宅で活用することで、国の年金に加えて、「賃料」として上乗せ年金が得られるのが魅力です。