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じっくり親子で考える「ジセダイのジダイ」じっくり親子で考える「ジセダイのジダイ」

イラスト/hikohiko

レオパレス21のことが分からない、賃貸住宅経営に関心が持てない、という次世代オーナー様に興味を持っていただくコーナーです。
アパート経営の基本から相続時に役立つ知識まで、毎回、テーマに沿った内容をケーススタディと共に紹介します。

第10話

「不動産信託」

第10話「不動産信託」

より柔軟に次世代オーナー様に引き継げる

信託と聞くと、信託銀行で提供している有価証券、不動産、金銭債権などの各種信託をイメージされるかもしれませんが、そればかりではありません。

人口減少社会が進んでも安定した賃貸住宅経営へ

2004年の信託業法改正により、信託会社の認可基準が明確化され、新規参入が可能となりました。

従来、信託銀行では難しかった比較的小規模な賃貸住宅を受託するレオパレス信託のような専門会社が設立されたことで多様な事業承継や資産活用が可能になり、オーナー様の選択肢が増えました。

信託なら将来の事業承継の形を決めておける

遺言ではお亡くなりになった際の承継しか指定できませんが、信託を活用すると、お元気なうちから次のオーナー様を指定することができます。

オーナー様が判断能力に自信が持てなくなった時でも、賃貸住宅経営は何ひとつ変わることなく、円滑に行うことが可能です。

また、信託契約により、オーナー様亡き後、次世代オーナー様やご家族は管理・経営に悩むことなく賃貸住宅の収益を得続けることができます。現在のオーナー様だけでなく、後世代オーナー様などご家族にも安心感をもっていただけます。

信託活用でオーナー様の悩みが軽減される

こうして信託契約を締結することにより、個々のオーナー様のご希望に沿った承継の仕方を決定できます。これまでの相続よりも柔軟な事業承継が可能になり、オーナー様のさまざまな悩みが軽減されるでしょう。

早め早めにご検討・ご相談されることが重要です。

この連載を機会にご家族でじっくり考えてみてはいかがでしょうか。

少子高齢化問題はますます加速し、世の中全体で資産管理や資産承継に対しての不安が高まっています。 レオパレス21のオーナー様においても高齢化が進んでおり、「不動産の承継についてサポートをしてほしい」 という声を多数いただいています。

人生百年時代のお悩みを解決する信託
高齢化問題

健康寿命
健康上の問題で日常生活が制限されずに生活できる期間
資産寿命
貯蓄している金融資産を使える期間。資産を使い切ると豊かな生活を続けることが難しくなる

家族背景問題
信託のしくみ
信託のしくみ
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クラス エルマガジンは、旅を中心とした特集をはじめ、レオパレス21の最新情報やアパート経営に役立つお知らせなど、さまざまなコンテンツで盛りだくさんの内容です。また、オーナー様とレオパレス21を繋ぐ役割を担っています。

この機会に、次世代であるご子息・ご息女の方とも情報の共有ができればと思います。 ぜひ、家族会員の皆様でクラス エルマガジンをご購読ください。

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じっくり親子で考える「ジセダイのジダイ」
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