イラスト／hikohiko

レオパレス21のことが分からない、賃貸住宅経営に関心が持てない、という次世代オーナー様に興味を持っていただくコーナーです。
アパート経営の基本から相続時に役立つ知識まで、毎回、テーマに沿った内容をケーススタディと共に紹介します。

賃貸住宅を取り巻く社会環境は日々変わりつつあります。これからも安定した賃貸経営を続けていくために、次世代オーナー様の広い視野と先見性のある視点が求められています。

人口減少社会が進んでも安定した賃貸住宅経営へ

意外に思われるかもしれませんが、レオパレス21は企業の寮、社宅として法人の需要が多くあります。また、生涯シングルで通す人の増加、晩婚化もあり、単身者向け賃貸住宅の需要は減少する傾向にはありません。

また、海外からの人材の受け入れが今後も増加する可能性があり、外国籍の方の需要が期待できます。

次世代オーナー様への円滑な承継に向けて

相続が起きたときに、いかに円満にご家族に資産を分配するかは、いつの時代でも難しい面があります。

不動産は分けにくい資産であるため、ご家族で「共有名義」にすることが少なくありません。しかし、後々もめることも多く、できれば避けたいものです。

賃貸経営の良好な流れにのるようサポート

賃貸経営が下図のような良好な流れに入れば、安定した経営を維持できるだけでなく、新たな事業展開も可能になってきます。

例えば、入居者のニーズが高くなっているトレンドのひとつが「IoT」です。スマホだけでなく家電製品などもネットにつなぐことができる住環境が今後もますます求められていくでしょう。

こうした1歩先をゆくニーズを、いかに賃貸経営に生かしていくかが次世代オーナー様の手腕にかかっています。