イラスト／hikohiko

レオパレス21のことが分からない、賃貸住宅経営に関心が持てない、という次世代オーナー様に興味を持っていただくコーナーです。
アパート経営の基本から相続時に役立つ知識まで、毎回、テーマに沿った内容をケーススタディと共に紹介します。

経費をしっかり計上する

賃貸住宅経営に関わる費用は、小まめに領収書をもらって保管し、申告の際に漏れのないようにします。

家事関連費に関しても、自宅の中に一部事務所として使用している部分があれば、自宅の電気代のうち事務所使用分を面積案分して経費に入れることができます。

空室がある場合には申告の仕方に注意する

空室があるときは、入居の募集を継続することが大切です。空室を自家利用部分と認定されると、減価償却費・固定資産税などの経費を100%計上できない場合があります。

青色申告会に加入する

青色申告会に加入していれば、帳簿作成など適時相談することができます。自分で帳簿作成することにより、税理士顧問料を抑えているオーナー様も多数おられます。

会計ソフトを使う

クラスエル会員様の特典として、確定申告をサポートする「マネーフォワード クラウド確定申告 for レオパレス21」という会計ソフトを費用負担なしで利用することができます。面倒な仕訳が自動入力され、銀行口座やクレジットカードを登録しておくと、取引明細が自動的に取得されるなど、業務負担が軽減されます。確定申告用の必要書類が自動作成されるメリットも大きいでしょう。

このような賃貸経営の取り組み方によって、業務負担を抑えて収益をアップすることは可能です。賃貸住宅経営と活用法について、将来を引き継ぐ次世代オーナー様の観点も参考にして意見を交わしてみてはいかがでしょうか。