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じっくり親子で考える「ジセダイのジダイ」じっくり親子で考える「ジセダイのジダイ」

イラスト/hikohiko

レオパレス21のことが分からない、賃貸住宅経営に関心が持てない、という次世代オーナー様に興味を持っていただくコーナーです。
アパート経営の基本から相続時に役立つ知識まで、毎回、テーマに沿った内容をケーススタディと共に紹介します。

第8話

「個人事業主」

第8話「個人事業主」

個人事業主としての賃貸経営

収益を上げるために留意したほうが良いこと

経費をしっかり計上する

賃貸住宅経営に関わる費用は、小まめに領収書をもらって保管し、申告の際に漏れのないようにします。

家事関連費に関しても、自宅の中に一部事務所として使用している部分があれば、自宅の電気代のうち事務所使用分を面積案分して経費に入れることができます。

空室がある場合には申告の仕方に注意する

空室があるときは、入居の募集を継続することが大切です。空室を自家利用部分と認定されると、減価償却費・固定資産税などの経費を100%計上できない場合があります。

青色申告会に加入する

青色申告会に加入していれば、帳簿作成など適時相談することができます。自分で帳簿作成することにより、税理士顧問料を抑えているオーナー様も多数おられます。

会計ソフトを使う

クラスエル会員様の特典として、確定申告をサポートする「マネーフォワード クラウド確定申告 for レオパレス21」という会計ソフトを費用負担なしで利用することができます。面倒な仕訳が自動入力され、銀行口座やクレジットカードを登録しておくと、取引明細が自動的に取得されるなど、業務負担が軽減されます。確定申告用の必要書類が自動作成されるメリットも大きいでしょう。

このような賃貸経営の取り組み方によって、業務負担を抑えて収益をアップすることは可能です。賃貸住宅経営と活用法について、将来を引き継ぐ次世代オーナー様の観点も参考にして意見を交わしてみてはいかがでしょうか。

「マネーフォワード クラウド確定申告 for レオパレス21」で確定申告をサポートします。

※クラス エル 会員様専用です。利用するには会員ログインが必要になります。

  • メリット❶
  • 弊社管理物件情報が自動反映
  • メリット❷
  • 確定申告資料を予め登録すると自動的に仕訳ができる
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  • いつでもどこでも利用できる
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  • 金融機関のweb取引登録をすることで、取引明細が自動取得できる
特報!! 次世代の方にも、クラスエルマガジンが届きます!特報!! 次世代の方にも、クラスエルマガジンが届きます!

クラス エルマガジンは、旅を中心とした特集をはじめ、レオパレス21の最新情報やアパート経営に役立つお知らせなど、さまざまなコンテンツで盛りだくさんの内容です。また、オーナー様とレオパレス21を繋ぐ役割を担っています。

この機会に、次世代であるご子息・ご息女の方とも情報の共有ができればと思います。 ぜひ、家族会員の皆様でクラス エルマガジンをご購読ください。

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じっくり親子で考える「ジセダイのジダイ」
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